Nantes Saint Donatien

270 m²

1 648 000 € FAI

Belle demeure de caractère classée au patrimoine nantais sur une parcelle de 840 m² au calme d'une voie privée

Nantes Saint Donatien - Belle demeure de caractère classée au patrimoine nantais sur une parcelle de 840 m² au calme d'une voie privée.

Hall d'entrée desservant un séjour sur parquet Versailles avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée équipée, un bureau bibliothèque (ou chambre) chacune des pièces donnant sur la terrasse et le jardin orientés Sud, une buanderie, une pièce rangement pouvant être transformée en salle de bain, un wc avec lave-mains.
A l'étage une suite de 59 m² composée d'une chambre traversante avec cheminée, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, un dégagement desservant deux belles chambres de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc.
Au dernier étage un pallier desservant trois chambres dont deux mansardées, une salle de douche, un wc.
Un beau jardin ensoleillé, un grand garage, un cellier avec cave à vins aménagée et un préau pour voiture, complètent ce bien.

Bien rare au calme avec double accès, proche des écoles, des commerces et des transports

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logement extrêmement performant

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213KWh/m²/an46kg CO₂/m²/an
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Logement extrêmement peu performant

Peu d'émission de CO₂

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Emission de CO₂ très importantes

46kg CO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Nombre de pièces : 9

Surface au sol : 329.41 m²

Surface Carrez : 270.35 m²

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains : 2

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de toilettes : 4

WC séparé : 3

Surface séjour : 55.53 m²

Type de cuisine : Indépendante aménagée équipée dinatoire

Dégagement : Oui

Bureau : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Gaz

Nombre d'étages : 3

Terrasse : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Nombre de parkings : 2

Cave : Aménagée

Surface terrain : 840 m²

Jardin : Oui

Nature du jardin : Clos de mur

Cheminée : Oui

Placards : Oui

Environnement : Calme

Exposition : Sud

Standing : Bon

Calme : Oui

Vis-à-vis : Non

Proche bus : 150 m

Proche commerces : 450 m

Proche école : 700 m

Année de construction : 1860

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4890 € et 6650 € par an

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Honoraires : 3 % charge acquéreur

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